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公共服务设施规划理论研究与开发区实践进展综述

公共服务设施规划相关理论研究

中心地理论

中心地理论（图2-7）最早在1933年由德国城市地理学家克里斯塔勒提出，他在《德国南部中心地》一书中，在论述一定区域内城镇等级、规模、职能间的关系和空间结构规律及其影响因素的基础上，提出“中心地理论”[68]（图2-1）。该理论认为，中心地（CentralPlace）是一定区域社会的中心，通过商业或服务业控制整个区域，根据中心地的重要性不同可以划分为不同的等级[69]，主要划分中心地等级的参考指标包括用地规模、人口规模、功能类型、发展水平等。高等级中心地规模较大且功能相对齐全，提供大量高级的商业和服务业，同时辐射较大的区域，低等级中心地功能内容与服务水平较低，控制较小的区域[70]。

德国经济学家廖什于1940年发表《经济空间秩序》一书，提出除了单一因素形成的中心地体系外，还存在两到三个因素综合形成的中心地体系，这种方式形成的中心地并不均匀分布，但相对集中分布在某一区域，形成中心地密集带[69]。在城市生活性服务设施配置研究中，廖什的条件假设虽然过于理想化，但其研究结论仍具有参考性。

对于城市开发区而言，开发区产业区与居住社区的中心地即综合各方条件下布局生活性服务设施的最佳场所，为产业及居住人群提供高质量的服务设施，通过使用习惯与需求调查进行中心地自我提升，逐步构建完善的生活性服务设施配置