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房地产行业工程部工程师电梯维保作业手册（执行版）

第1章电梯维保作业准备

1.1维保计划与任务分配

维保计划是电梯安全运行的保障。每个季度末，工程部技术组需根据《电梯使用状况监测表》和历史故障记录，制定下一季度的维保计划。计划应细化到每个电梯的维保项目、维保周期和责任工程师。例如，A栋1号楼三部电梯中，1号电梯计划进行年度全面检修，2号和3号电梯执行半年度常规维护。任务分配时，需明确每个项目的具体内容——如2号电梯的日常维保包括哪些子系统检查，3号电梯的季度保养又包含哪些部件更换。责任到人后，工程师需在《维保工作日志》中记录分配详情，确保后续执行可追溯。

1.2维保工具与备件准备