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“房地产估价师继续教育考核试题及答案”

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价的根本目的是什么？()

A.评估房地产的市场价值

B.确定房地产的所有权

C.规划和管理房地产

D.保障房地产交易的合法性

2.房地产估价的依据主要包括哪些？()

A.市场资料、成本资料、收益资料

B.法规政策、房地产税、土地出让金

C.房地产开发成本、销售成本、运营成本

D.房地产投资、融资、担保

3.房地产估价师在进行估价时，应当遵循哪些原则？()

A.独立性、客观性、公正性、专业性

B.保密性、安全性、及时性、准确性

C.依法性、合理性、可行性、有效性

D.灵活性、多样性、创新性、前瞻性

4.房地产估价的基本方法有哪些？()

A.成本法、市场法、收益法

B.会计法、审计法、税法

C.法律法、政策法、管理法

D.评估法、鉴定法、咨询法

5.房地产估价师在执业过程中，不得从事哪些活动？()

A.捏造估价依据、篡改估价结果

B.接受当事人不正当利益、泄露估价秘密

C.擅自扩大估价范围、降低估价费用

D.利用估价业务进行商业竞争、损害他人利益

6.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价对象概况、估价目的、估价依据、估价结果、估价报告编制人

B