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2026年物业管理师物业管理实务真题及试题及答案考试

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理的本质是（）。

A.物业管理服务

B.房屋租赁经营

C.物业产权管理

D.社区行政管理

2.在物业管理招投标活动中，招标人应当在提交投标文件截止时间至少（）日前，进行必要的澄清或者修改。

A.5

B.10

C.15

D.20

3.根据《民法典》，业主决定建筑物及其附属设施的费用分摊和收益分配等事项，应当由（）以上业主参与。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给他人管理的，属于（）行为。

A.转包

B.分包

C.违法转包

D.专业分包

5.物业服务企业在承接新建物业时，应进行查验。其中，对物业共用部位、共用设施设备的现场查验，应在（）的主持下进行。

A.建设单位

B.业主委员会

C.街道办事处

D.物业行政主管部门

6.物业管理招投标中，评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中专家人数不得少于成员总数的（）。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

7.住宅室内装饰装修管理服务中，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有（）行为。

A.搭建建