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某商业办公楼装修改造工程施工方案

第一章工程概况

本工程为某商业办公楼装修改造项目，位于城市核心商务区，建筑总高度为98米，地上26层，地下3层。本次装修改造施工范围主要包括主楼5至15层的标准办公区、电梯厅、公共走廊及卫生间，改造总面积约12,000平方米。原建筑结构为框架-剪力墙结构，使用年限及结构安全性良好，本次改造不涉及主体结构变动，主要工作内容为室内空间重新划分、装饰装修更新、机电系统升级以及消防系统的局部调整。

工程性质为室内精装修改造，工期紧、质量要求高，且施工期间大楼其余楼层仍有正常办公业务，对施工噪音、粉尘控制及文明施工要求极为严格。主要装饰做法包括：轻钢龙骨石膏板隔墙、金