ISO 19152-42025 地理信息 土地管理领域模型(LADM) 第4部分估价信息标准立项发展报告.docxVIP

地理信息土地管理领域模型(LADM)第4部分:估价信息标准立项发展报告

标准名称：地理信息土地管理领域模型（LADM）第4部分：估价信息

英文标题：StandardizationDevelopmentReport:Geographicinformation—LandAdministrationDomainModel(LADM)—Part4:Valuationinformation

摘要：

土地是人类社会赖以生存和发展的基础资源，其经济价值的准确评估是土地资产管理、不动产税收、金融市场稳定以及城乡规划等领域的核心需求。随着全球城市化进程加速和数字经济的兴起，传统的、分散的、非标准化的土地估价信息管理模式已难以满足现代土地治理对数据互操作性、透明度、可追溯性和效率的要求。为应对这一挑战，国际标准化组织（ISO）于2025年7月正式发布了ISO19152-4:2025《地理信息土地管理领域模型（LADM）第4部分：估价信息》。本报告旨在系统梳理该标准立项的背景、核心内容、技术价值及未来展望。报告首先分析了全球土地估价信息管理的现状与痛点，阐述了从ISO19152第三部分向第四部分扩展的必然性。然后，深入解读了该标准的核心内容，包括其对估价信息包的标准化定义、估价信息来源、估价单位（如宗地、房屋、建筑物）、估价过程（如市场比较法、收益法、成