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房地产行业园林部园林工绿化养护作业手册

第1章总则

1.1目的

园林部作为房地产项目品质形象的重要载体，其绿化养护作业直接影响小区环境的舒适度、美观度及居住者的生活体验。若养护不到位，不仅影响项目口碑，更可能因植物枯死、病虫害滋生等问题导致物业成本增加。因此，制定本手册的核心目的在于：通过标准化作业流程，规范绿化养护行为，确保绿化景观的持久性、观赏性与生态健康性，同时降低管理风险，提升项目整体价值。例如，在春季花期养护中，若修剪不及时或施肥不当，可能导致花量减少甚至落花，进而影响客户满意度。

1.2适用范围

本手册适用于公司所有房地产项目的园林部绿化养护作业，涵盖但不限于以下场景：

-公共区域绿化：包括项目入口景观区、中心花园、道路绿化带、休闲亭台等。

-单体建筑附属绿化：如楼间距绿篱、屋顶绿化（若适用）、架空层绿化等。

-季节性养护：针对不同季节的植物生长特点，制定差异化养护方案，如夏季抗旱、冬季防寒等。

-特殊植物养护：名贵树种、观赏花卉、乔木灌木等，需结合其生物学特性进行精细化管理。

本手册不适用于室内绿化或临时性景观布置，后者可参照公司其他相关规范执行。

1.3编制依据

本手册的编制基于以下法律法规、行业标准及公司内部规范：

1.国家及地方性法规：如《城市绿化条例》《园林植物养护技术规范》（CJJ/T