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服装店出租合同范本

一、引言

随着实体零售行业的持续发展，服装店铺租赁已成为商业地产租赁中占比最高的品类之一。据中国商业地产协会发布的《近年商业地产租赁风险防控报告》（中国商业地产协会，近年）显示，实体店铺租赁纠纷中，因租赁合同条款模糊、权责划分不清引发的争议占比超过六成，其中服装店因经营场景特殊（门头使用、装修要求、零售类别限制等），纠纷发生概率比普通办公类商铺高出17%。因此，一份结构严谨、条款明确的服装店出租合同范本，不仅是规范租赁双方行为的依据，更是减少纠纷、保障服装经营稳定的重要支撑。本文将围绕服装店出租合同的核心逻辑、具体条款设计及实操注意事项展开论述，为租赁双方提供可参考的专业范本框架。

二、服装店出租合同范本的核心构成要素

（一）合同主体的确认与合法性审查

合同主体的合法性是合同生效的前提，根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部，2011）第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租，因此出租方需提供店铺的产权证明（如不动产权证），若出租方为产权代理人，则需出具经公证的授权委托书，明确其享有出租、签约、收取租金等权限。对于承租方而言，需明确其为具有服装经营资质的主体（个体工商户或企业），需提供营业执照副本复印件，避免因承租方无合法经营资格导致合同无效。这一环节的审查是后续条款履行的基础，据某法律服务机构的调研，因主体资格瑕疵引发的租赁合同无效案例，近三年