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(2026版)物业管理考试试题(含参考答案)

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订的《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护（）的活动。

A.物业区域内人员安全

B.物业区域内环境卫生

C.物业区域内公共秩序和环境卫生

D.物业区域内的公共秩序、环境卫生及相关业主合法权益

参考答案：D

解析：2025年修订的《物业管理条例》第二条明确规定，物业管理的核心是维护物业区域内的公共秩序、环境卫生及相关业主合法权益，涵盖了人员安全、设施维护等多维度内容，选项D表述最为完整全面。

2.下列主体中，有权制定管理规约的是（）。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.街道办事处

参考答案：B

解析：根据《民法典》第二百七十八条和《业主大会和业主委员会指导规则》（2026版）规定，管理规约由业主大会制定和修改，对全体业主具有约束力，业主委员会仅负责执行业主大会决议，无权制定管理规约。

3.前期物业管理阶段，物业服务合同的签订主体是（）。

A.业主与物业服务企业

B.建设单位与物业服务企业

C.业主委员会与物业服务企业

D.街道办事处与物业服务企业

参考答案：B

解析：