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2026土地增值税清算模拟考试试卷（解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.个人因工作调动或改善居住条件而转让自住的住房

B.企业通过吸收合并方式取得的房地产再转让

C.房地产开发企业将开发的部分房屋用于出租

D.合作开发房地产项目，合作方分得房屋后再转让

2.土地增值税的纳税义务发生时间是（）。

A.房地产开发项目完成之日

B.房地产权属发生转移之日

C.收到转让收入之日

D.纳税人申请清算之日

3.某企业转让一栋已使用的房屋，在计算土地增值税时，其转让收入中包含的与房屋相关的土地使用权的土地使用权金，应如何处理？（）

A.在收入中扣除

B.在扣除项目金额中单独列支

C.不予扣除

D.按一定比例计入扣除项目金额

4.房地产开发项目在计算土地增值税时，允许作为扣除项目计入“开发成本”的是（）。

A.用项目资本金支付的设备购置费

B.项目管理人员的工资费用

C.购买项目用原材料时支付的增值税进