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契税房产税申报实战试卷（附答案）2026年

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出每个问题最符合题意的选项）

1.2026年，某直辖市居民张某购买其首套普通自住房，房屋成交价格为350万元，该房屋面积超过90平方米。当地契税税率为3%，则张某应缴纳的契税税额为（）。

A.10.5万元

B.105万元

C.1050万元

D.10.5万元或105万元（视具体计税依据确定）

2.根据契税相关规定，下列行为中，通常不需要缴纳契税的是（）。

A.外国投资者通过股权转让方式取得中国境内企业的股权，导致该外国投资者成为该中国境内企业股东的

B.个人因房屋拆迁取得货币安置，然后购买同地段同类房屋

C.企业之间的房屋互换，交换价值相等

D.外籍个人购买自用非住宅房产

3.某企业转让一栋已使用五年的厂房，无法提供准确的房屋原值凭证。根据房产税相关规定，该企业转让环节应按（）计算缴纳契税。

A.房屋市场评估价值的3%

B.房屋市场评估价值的5%

C.房屋市场评估价值的10%

D.免征契税

4.契税的纳税义务发生时间是（）。

A.纳税人签订房屋权属转移合同的前一天

B.纳税人签