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2026年土地增值税清算能力测试试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题号后括号内。）

1.根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.出售国有土地使用权

B.转让房地产开发项目中的房屋产权

C.企业兼并中，对其合并前的房地产进行评估作价，合并后转让该房地产

D.以房地产进行投资、联营，在投资、联营期间转让房地产

2.土地增值税的纳税义务人是（）。

A.转让房地产的金融机构

B.转让房地产的政府机构

C.发生房地产转让行为的承受方

D.发生房地产转让行为的转让方

3.某房地产开发企业转让一栋已建成并投入使用的住宅楼，该楼建造过程中发生的财务费用，在计算土地增值税时，应如何处理？（）

A.全部计入开发成本

B.按照实际发生额计入开发费用

C.按照转让收入的一定比例扣除

D.不得扣除

4.土地增值税清算时，对于开发项目中不可分割的配套设施（如会所、停车场），其成本费用的正确处理方式是（）。

A.全部计入公共配套设施费

B.按其建造成本占比，分摊计入开发成本和公共配套