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2026年房地产估价师《制度政策》冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列房地产活动中，不属于房屋买卖的是（）。

A.购买新建商品房

B.转让已购公有住房

C.出租自有房屋

D.以房屋作价入股

2.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了不动产登记的（）原则。

A.公示原则

B.登记要件主义

C.物权公示原则

D.严格责任原则

4.下列关于房屋租赁合同的表述中，错误的是（）。

A.房屋租赁合同是出租人和承租人约定租赁房屋交付使用、承租人支付租金的合同

B.房屋租赁合同应当采用书面形式

C.出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准

D.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

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