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东莞市既有建筑消防设计技术指南

1总则

1.1编制目的

为规范东莞市既有建筑改造、功能变更、隐患整治过程中的消防设计工作，解决既有建筑因建设年代久远、原标准滞后、使用功能调整等产生的消防合规性问题，在保障消防安全底线的前提下，统筹兼顾历史遗留问题处置与城市更新成本控制，依据国家、行业及地方相关法规标准，结合东莞市实际情况制定本指南。

1.2适用范围

本指南适用于东莞市行政区域内已建成投入使用、具有合法权属证明或建设审批手续的既有建筑改造消防设计，包括功能变更改造、结构加固改造、消防设施升级改造、局部装修改造等场景，不含纳入文物保护单位、历史建筑保护名录的特殊建筑，此类建筑消防设计应同步符合文物保护相关专项要求。

1.3基本原则

消防设计应遵循“安全优先、分类施策、因地制宜、技术可行”原则，优先保障人员疏散安全、火灾防控能力与消防救援条件，针对不同建设年代、不同结构类型、不同使用功能的既有建筑采用差异化技术路径，避免过度改造造成资源浪费，同时不得降低原建筑的消防安全水平。

2基本规定

2.1合规性判定基础

2.1.1既有建筑原消防设计合法性以其建设时期执行的消防法规、标准规范为判定依据，原建设手续齐全、符合当时标准要求的建筑，改造时可结合实际情况采用现行标准或本指南规定的等效消防安全措施。

2.1.2无合法建设审批手续的既有建筑，应先由自然资源、住房城乡建设等主管部门