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契税房产税申报实战试卷解析及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据中国现行税法，下列房屋中，通常不需要缴纳契税的是（）。

A.购买首套普通商品住房

B.子女继承父母房产

C.企业接收职工捐赠的房产

D.购买二手经济适用住房

2.契税的计税依据，根据房屋交易的不同情况，具体确定方式不包括（）。

A.按房屋买卖合同记载的成交价格确定

B.按房屋市场评估价格确定

C.按房屋原值确定

D.按税务机关核定的价格确定

3.某个人购买一套用于自住的商品住房，成交价格为80万元，该地区规定契税税率为1%。若该房屋属于该家庭第二套改善性住房，符合当地优惠政策，按规定可减半征收契税，则该个人应缴纳的契税税额为（）万元。

A.0.4

B.0.8

C.1.6

D.2.0

4.下列关于契税纳税义务人的表述，正确的是（）。

A.房屋赠与的，受赠人为契税纳税义务人

B.房屋买卖的，买受人为契税纳税义务人

C.房屋交换的，支付差价方为契税纳税义务人

D.以上所有选项