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契税房产税申报实务标准测试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题号后括号内。）

1.根据契税法律制度的规定，土地使用权权属发生转移时，承受方应缴纳契税。以下哪一项不属于契税的征税范围？

A.国有土地使用权出让

B.建设单位用出让方式取得的土地使用权

C.农村集体土地承包经营权转移

D.土地使用权转让

2.甲公司购买一栋办公楼用于生产经营，支付的土地使用权出让金为800万元，房屋建造成本为1200万元，相关税费为80万元。该办公楼应缴纳契税的计税依据为多少万元？

A.800

B.1200

C.2080

D.2000

3.某个人购买家庭第二套改善性住房，建筑面积为120平方米，成交价格为350万元。该房屋应缴纳契税的税率为多少？

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

4.契税的纳税义务发生时间，一般是在什么时间？

A.签订土地、房屋权属转移合同当天

B.支付土地使用权出让金或房屋购买价款当天

C.完成土地、房屋权属登记手续当天

D.缴纳契税当天

5.以下关于契税减免税政策