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房地产金融试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪种不属于房地产金融市场的主体？

A.借款人

B.贷款人

C.中介机构

D.建筑材料供应商

2.房地产抵押贷款中，贷款期限最长可达（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

3.房地产信托投资基金的英文缩写是（）。

A.REITs

B.ETF

C.LOF

D.QDII

4.住房公积金的缴存比例一般不低于（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

5.以下属于房地产直接融资方式的是（）。

A.银行贷款

B.发行债券

C.信托贷款

D.住房储蓄贷款

6.房地产金融风险中，由于经济形势、政策变化等导致的风险是（）。

A.信用风险

B.市场风险

C.流动性风险

D.操作风险

7.个人住房贷款中，等额本息还款法的特点是（）。

A.每月还款额固定

B.每月还款本金固定

C.每月还款利息固定

D.前期还款压力大

8.房地产开发贷款的用途不包括（）。

A.土地购置

B.房屋建设

C.装修装饰

D.购买股票

9.以下不属于房地产金融市场客体的是（）。

A.房地产贷款

B.房地产债券

C.房地产企业

D.房地产股票

10.住房反向抵押贷款主要针对（）群体。

A.年轻人

B.中年人