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2026年物业管理师考试真题及答案实务

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理招投标活动中，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。根据相关规定，依法必须进行招标的物业管理项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A.10

B.15

C.20

D.30

2.物业服务企业在承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。下列关于查验工作的说法中，正确的是（）。

A.查验工作仅由物业服务企业独立进行

B.查验中发现的问题应记录在案，并约定处理时间

C.查验费用由建设单位承担，若整改费用则由物业服务企业先行垫付

D.查验合格后，物业的全部责任即转移给物业服务企业

3.根据《民法典》相关规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该撤销权应当在业主知道或者应当知道撤销事由之日起（）内行使。

A.三个月

B.六个月

C.一年

D.两年

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给他人管理的，属于（）行为。

A.转包

B.分包

C.转让

D.挂靠

5.在住宅室内装饰装修管理中，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列