（共96页PPT）金科瑶海投标报告.pptx

开创美好人居新时代

合肥金科瑶海项目整体策略提报;写在提案之前：;;;文一锦门学府里——成交客户一半以上来源于瑶海区，另有28%肥东进城客户，地缘性成交明显;某著名企业罗兰春天——去化主力为瑶海高端刚需及首改客户，去化受限购影响明显;从竞品客户情况分析16年的区域客户

除东城本地地缘性客户外

相当比例是受供应短缺及恐慌性购房情绪主导的购房群体

“三限”政策下，如果仍以“三限政策前”思维定位客户

则必然无法满足项目目标要求;为最大程度精准定位客户，本项目组针对东城地图展开为期一地调研;调研发现：板块户购买力一某省市区房价挤压的刚需外溢客群及肥东外溢客户将成为本案重点客群;客户

定位1：;;