特定应税行为增值税计征方法及案例分析.pdfVIP

四、非开发企业转让

（一）适用范围

转让其取得的，包括以直接、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的。其中，以直接

、接受捐赠、接受投资、抵债等形式取得的，统称为取得“非自建”。

（二）单位转让

经典例题

【】B

【解析】该企业转让应缴纳=转让收入÷

（1+5%）×5%=10500÷（1+5%）×5%=500（万元）。

【延伸】D

【解析】该企业转让应缴纳应缴纳=转让收入÷（1+9%）×9%=10500÷（1+9%）×9%=867（万元）。

（三）个人转让住房

经典例题

【】D

【解析】个人转让非自建住房不满2年的，按照全额缴纳。李某转让住房应缴纳=转让收入÷（1＋

5%）×5%=460÷（1+5%）×5%=21.90（万元）。

【延伸】A

【解析】除广非普通住宅，个人转让非自建住房满2年的，免征。

【延伸】C

【解析】转让持有两年以上广非普通住宅的，按照差额纳。李某转让住房应缴纳=（转让收入-