2026年物业管理师考试实务操作专项训练试卷及答案.docxVIP

2026年物业管理师考试实务操作专项训练试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.在物业承接查验过程中，对于发现的质量问题，开发商应负责整改，物业企业应依法依约督促其履行整改义务。物业企业在督促过程中应遵循的原则是（）。

A.替代整改

B.立即停用

C.监督检查

D.负责修复

2.某小区部分业主反映楼顶公共天面漏水，物业服务中心接到报修后，正确的处理流程首先是（）。

A.立即组织维修人员查看并修复

B.要求业主自行联系维修人员

C.向业主解释可能需要动用公共维修资金，并告知办理流程

D.将情况记录在案，但不予处理

3.物业管理区域内，共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养工作，应由（）负责组织实施。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.开发商指定单位

4.电梯日常维护保养工作应由具备相应资质的单位进行，维护保养的周期通常为（）。

A.每日一次

B.每周一次

C.每月一次

D.每季度一次

5.物业服务企业制定清洁服务方