2025年房地产经纪人考试练习试题（研优卷）附答案详解.docVIP

2025年房地产经纪人考试练习试题（研优卷）附答案详解

1.房地产经纪服务的核心属性是（）A.有偿性B.专业性C.服务性D.时效性分值：1分

2.存量房买卖中，房地产经纪人协助交易双方办理房屋产权过户登记的服务属于（）A.交易决策服务B.交易手续代办服务C.价格咨询服务D.物业查验服务分值：1分

3.下列属于房地产经纪机构不得承接的经纪业务是（）A.委托人拟出售的房屋已取得不动产权证书B.交易房屋被司法机关依法查封C.委托人委托出售的房屋为共有财产且全部共有人同意出售D.委托人委托出租的房屋属于规划内合法建筑分值：2分

4.根据房地产经纪执业规范，佣金收取的合法合规要求包括（）A.不得收取未予标明的费用B.佣金应在交易双方签订合同前全额收取C.不得混合标价或捆绑标价收费D.佣金标准应明码公示分值：2分

5.（综合分析题，共5分）案例：某房地产经纪机构经纪人王某接受业主刘某委托，代理出售其名下一套住宅，委托期限20天。王某在寻找客户时，隐瞒了该房屋曾发生过非正常死亡事件的事实，以高于市场5%的报价吸引客户张某，促成双方签订存量房买卖合同。张某支付首付款后，通过邻居得知房屋曾发生非正常死亡事件，遂要求解除合同并赔偿损失。请回答：（1）王某的行为违反了哪些房地产经纪执业相关规定？（2）该经纪机构应承担何