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二次结构及初装修施工合同

一、合同主体与工程概况

合同的开篇，首先应明确合同当事人的基本信息，包括发包方（通常为建设单位或总包单位）与承包方（具备相应施工资质的专业队伍）的全称、法定代表人、注册地址、联系方式及授权代表等。此部分需确保信息准确无误，为后续履约及可能发生的争议解决提供明确主体。

工程概况是合同的基础，应清晰界定工程名称、具体施工地点。尤为重要的是工程范围与内容的描述，需尽可能详尽、具体，避免模糊不清。例如，二次结构应明确包含墙体砌筑（如轻质隔墙、砌块墙）、构造柱、过梁、窗台压顶、止水反坎等；初装修则需明确涵盖地面（如水泥砂浆找平、地砖铺贴）、墙面（如抹灰、涂料、壁纸）、天棚（如吊顶、涂料）、门窗安装（或预留洞口）、卫生洁具安装（或管道预留）、灯具开关插座预留预埋等具体分项工程。对于不包含的工作内容，也应予以明确，以避免后续扯皮。

二、合同价款与支付方式

合同价款是合同的核心要素之一。应明确约定工程总价款，此价款可采用固定总价、固定单价或可调价格等形式。采用固定总价合同，需明确风险范围（如材料价格波动、工程量偏差的调整约定）；采用固定单价合同，则需明确工程量的计算规则及单价构成。

支付方式应详细约定。通常包括预付款的支付比例、支付条件及扣回方式；进度款的支付周期（按月或按形象进度节点）、支付比例（如已完工程量的70%-80%）、支付申请的提交与审核流程；竣工结算款的支付