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房地产行业工程部工程师电梯维保作业指导（执行版）

第1章电梯日常检查作业指导

1.1电梯轿厢内部检查

日常检查中，轿厢内部的状况直接关系到乘客的乘坐体验与安全。检查时，应重点观察地面平整度是否达到《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）中关于运行平稳性的要求，通常垂直偏差不应超过5mm。轿壁内衬是否完好无损同样重要，破损的饰板不仅影响美观，更可能因积灰藏匿细菌，建议每季度至少清洁一次。门护板与门框的配合间隙需控制在2-3mm范围内，过大时易发生冷凝水渗漏，或导致门体松动异响。

注意观察照明系统的工作状态，应急照明灯的亮度是否满足照度标准（推荐值≥5lx），且自动断电后的持续照明时间是否达到1小时。通风系统是否正常运作？若轿厢内出现异味，可能是滤网堵塞或风机故障，应及时更换或维修。特别留意地毯或地垫的边缘是否翘起，积水会加速金属部件锈蚀，尤其对导靴和钢丝绳的长期性能构成威胁。

1.2电梯轿厢外部检查

轿厢外部的检查应兼顾视觉与功能性。观察轿厢铭牌信息是否清晰可辨，包括制造单位、型号、额定载重等关键参数，这些数据需与维保记录核对无误。窗玻璃的透明度至关重要，污渍或裂纹可能影响司机或乘客的视线。根据TSGT7001-2019标准，玻璃的破损率不得超过5%，且任何锋利边缘必须加装防护条。

门锁装置的检查不能马虎。用工具轻叩门锁区域，听是否有异响或部件松动。测试