业主大会和业主委员会指导规则(2026版)_1.docx

业主大会和业主委员会指导规则(2026版)

为规范业主大会、业主委员会的成立与运行，维护业主合法权益，构建共建共治共享的城市基层治理新格局，结合新时代住宅小区治理的实践需求，制定本指导规则。

第一章总则

第二条本规则适用于本市行政区域内国有土地上依法交付使用的住宅物业（含商住混合项目中的住宅部分）的业主大会、业主委员会的成立、运行与监督管理。非住宅物业的业主大会、业主委员会成立运行可以参照本规则执行。

第三条业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责，对全体业主负责。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，具体落实业主大会