房产交易税费计算专项练习题库（含2026年真题）.docxVIP

房产交易税费计算专项练习题库（含2026年真题）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.下列关于契税纳税人的表述，正确的是（）。

A.房屋赠与的受赠人为契税纳税人

B.购买新建商品房的买受人为契税纳税人

C.出租房屋的承租人为契税纳税人

D.以划拨方式取得土地使用权后转让的，受让方为契税纳税人

2.某直辖市个人购买一套建筑面积为120平方米的普通住宅，房屋成交价格为350万元，该房屋为买方家庭名下第二套住房。已知该城市契税税率为1%。则买方应缴纳的契税税额为（）万元。

A.3.5

B.4.2

C.7.0

D.10.5

3.纳税人销售其购置（不含自建）的房产，需要缴纳增值税的，其计税依据通常是（）。

A.房屋交易底价

B.房屋原值

C.房屋交易价格

D.房屋交易价格减去合理费用

4.某企业将其十年前通过行政划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物出售，取得转让收入5000万元。已知当地政府规定的土地出让金为3000万元，地面建筑物价值为1500万元。假设增值税税率为5%，附加税税率为10%。该企业应缴纳的增值税及附加税合计为（）万元。

A.