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建筑物拆除工程合同

一、合同的基石：当事人信息与工程概况

合同的开篇，首先需要清晰界定合同的当事人。即委托拆除工程的甲方（通常为建设单位或产权人）与承接拆除任务的乙方（具备相应资质的拆除施工单位）。应明确双方的法定代表人、注册地址、联系方式等基本信息，确保主体资格的真实与合法。

紧接着，工程概况的描述必须具体而明确。这包括工程名称、工程地点、拟拆除建筑物的结构类型、建筑面积（可描述为大致规模，如“约数千平方米”）、层数以及主要结构特征。更重要的是，需明确拆除的范围和内容，例如是整体拆除还是部分拆除，是否包含地下构筑物、基础的处理，以及拆除后场地的平整要求等。工程概况的清晰界定，是后续所有工作的基础，避免因理解偏差导致后续争议。

二、工程价款与支付：清晰约定，规避争议

工程价款是合同的核心要素之一。合同中应明确约定拆除工程的总价款，以及该价款的构成方式。通常，价款构成会包含直接工程费（人工、材料、机械）、措施项目费（安全防护、文明施工等）、管理费、利润、税金及其他应包含的费用。对于价款的确定方式，可以采用固定总价、固定单价或可调价格等形式，需根据工程的复杂程度、规模及市场情况综合确定，并在合同中明确计价依据和调整条件。

支付方式与支付节点的约定同样关键。一般会约定预付款的支付比例和时间，进度款的支付周期、审核程序和支付比例，以及竣工结算款的支付条件和期限。为确保资金安全和工程质量，可