上海甲级写字楼市场报告_6页_1mb.pptxVIP

/researchQ22026上海甲级写字楼市场报告本报告聚焦上海甲级写字楼市场，涵盖供需信息、租金水平、空置率及写字楼投资市场。

04006008001,0001,2001,4001,6002026202720282029+2026Q22026Q22026Q2Rent5.81RMB/sqm/day0.7pp77%1.9%51%图2：2026-2029+年按区域划分的上海办公楼开发项目储备来源：KnightFrank研究概述与展望供应放缓和租赁需求更坚挺将导致短期改善。新供应69,000sqm净吸收209,314sqm2026Q2空置率23.5%QoQ变化：预测（未来12个月）：QoQ变化：预测（未来12个月）：QoQ变化：预测（未来12个月）：QoQ变化：预测（未来12个月）：杨浦（五家场、大连路、杨浦滨江）平方米1,800徐汇(徐家汇，徐汇滨江，淮海中路)普陀(长风-真如)浦东（小陆家嘴、朱家角、华漕、世纪）前滩，世博后，杨泾，元胜路闵行（虹桥商务区，莘庄）南境安（南京西路）黄浦（人民广场，淮海中路，）外滩（世博会后）虹口区（北外滩，四川北路）200 长宁（中山公园、新虹桥）北境安（大宁、火车站、苏河）在租赁量增加和供应增长放缓的背景下，核心细分市场中的某些方案租金谈判空间收窄。来源：KnightFrank研究报告[1]租金是指平均净有效租金展望未来，上