工程总承包实施管理与计价方式研究.pdfVIP

二、工程总承包★★★

工程总承包是指承包单位与建设单位签订合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行

总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

（一）工程总承包模式的特点和适用条件

1.工程总承包模式的特点

（1）有利于缩短建设工期。

（2）便于较早确定工程造价。

（3）有利于控制。

（4）工程项目责任主体单一。

（5）建设单位合同管理负担较小。

由于工程总承包单位的选择范围小，同时因工程总承包的责任重、风险大，为应对工程实施风险，总

承包单位通常会提高报价，最终导致工程总承包合同价会较高。

2.工程总承包模式的适用条件

（1）对于建设内容明确、技术方案成工程，建设单位能给予投标人充足的资料和时间，以便使

投标人能够仔细研究“业主要求”。由于总承包单位将承担工程建设的大部分风险，因此，在招标阶段，

投标人需要有充足的时间仔细研究“业主要求”（这是的重要内容），详细了解工程建设目的、

范围、设计和其他技术要求，从而在此基础上进行工程规划设计、风险评估及工程估价等工作，进而

向招标人提交一份技术先进可靠、价格和