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中指研究院

中国房地产指数系统

1093亿元热销项目背后：什么样的新房更受市场认可？

6月，深圳土地市场迎来一轮高热行情。

南山粤海街道一宗宅地经过近300轮竞价，最终以150.74%的溢价率成交，刷新深圳

涉宅用地楼面价纪录；前海桂湾、宝安中心区两宗地块同样受到房企关注，成交溢价率分别

达到114.29%和99.05%。

土地市场的热度，与销售端部分优质项目的表现形成呼应。

根据中指数据监测，2026年上半年重点城市销售金额TOP20项目合计实现销售金额

1093亿元。其中，深圳共有5个项目进入，合计销售金额386亿元；上海6个项目进入，

合计销售金额334亿元；杭州入榜项目数量由一季度的1个增加至4个。

虽然当前新房市场整体仍面临调整压力，但部分位于核心城市、拥有资源优势和产品特

色的项目，依然展现出较强市场吸引力。

这些热销项目有哪些共同特点？购房需求主要集中在哪些城市和产品类型？产品创新

又发挥了怎样的作用？

从上半年TOP20项目表现中，或许可以看到当前新房市场的一些变化。

本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统。详情请查询或致电