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2026年物业项目经理资格考核试卷及答案

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填涂在答题卡相应位置。错选、多选或未选均无分。）

1.根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，建筑物及其附属设施的维修资金，属于（）。

A.开发商所有

B.物业服务企业所有

C.业主共有

D.国家与业主按份共有

2.物业服务企业在承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验中发现的问题，应与（）确认并记录。

A.房地产行政主管部门

B.街道办事处

C.建设单位

D.业主委员会

3.某住宅小区建筑面积10万平方米，其中住宅8万平方米，商业2万平方米。若住宅物业服务费标准为2.5元/月/平方米，商业物业服务费标准为5.0元/月/平方米，该小区每月的理论物业服务费总收入为（）万元。

A.25.0

B.30.0

C.35.0

D.40.0

4.在物业管理的早期介入阶段，项目经理最核心的工作任务是（）。

A.招聘保安保洁人员

B.参与规划设计方案的优化建议

C.制定详细的装修管理方案

D.签订前期物业服务合同

5.根据《特种设备安全法》，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。电梯使用单位应当对电梯安全使用运行负责，通常电梯的使用单位