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土地增值税清算实务考试专项训练试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题号后括号内。）

1.根据土地增值税暂行条例，下列项目中，不应计入房地产转让收入的是（）。

A.转让房地产的全部价款及有关经济收益

B.转让房地产时收取的货币、实物、无形资产等收入

C.转让房地产时收取的代收代缴的税费（如印花税）

D.转让旧房时，受让方支付的评估费用

2.某企业转让一块土地，取得收入5000万元，该土地取得成本3000万元。在计算土地增值税时，允许扣除的与土地相关的税金不包括（）。

A.转让环节缴纳的印花税

B.转让环节缴纳的城市维护建设税

C.取得土地时缴纳的土地增值税

D.转让环节缴纳的教育费附加

3.房地产开发企业在开发项目中，实际发生的与项目相关的管理费用，在计算土地增值税时，其扣除限额通常是（）。

A.按取得土地使用权支付的金额的5%扣除

B.按房地产开发成本金额的10%扣除

C.按转让收入金额的3%扣除

D.实际发生额的60%

4.对于建造的普通标准住宅，其转让时土地增值税的税率政策是（）。

A.一律按20%