2026年契税房产税申报标准测试卷（含解析）.docxVIP

2026年契税房产税申报标准测试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据现行及预计2026年契税政策，下列哪一项情形通常需要缴纳契税？

A.外商投资者将其在中国境内拥有的居住用房产赠与其在中国境内工作的外籍雇员

B.个人购买其家庭第二套改善性住房，面积超过90平方米

C.国家机关根据国家有关规定统一购置办公用房产

D.企业之间合并，契税纳税主体发生转移涉及产权转移

2.预计2026年契税的计税依据，以下表述正确的是：

A.土地使用权转让、房屋买卖，其计税依据一般应确定为评估价格

B.以划拨方式取得土地使用权后经批准转让或出租的，应按市场价格确定计税依据

C.接受捐赠的房屋，计税依据为不动产登记机关核定的价值

D.企业合并中，房产转移给合并后存续或新设企业的，免征契税

3.关于预计2026年契税税率，下列说法错误的是：

A.契税实行3%至5%的幅度税率

B.购买首套建筑面积90平方米及以下普通住房，适用税率统一为1%

C.购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以上的，适用税率统一为3%

D.对