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2026年全国经济专业技术资格考试(中级

)

《建筑与房地产》

密料页纸

考点1:建筑市场需求者：业主(建设单位),建筑市场需求来自各类主的固定资产投资。

考点2:建筑市场运行特点。由需求者向供给者进行预先订货式交易；产品交易持续时间长；市场存在显

著地区性；市场竞争较为激烈(买方市场);以投标竞争为主；供求不均衡普遍存在；交易计价方式独特；建筑

市场风险大(供给者角度：生产风险、定价风险。需求者角度：价格与质量的矛盾，价格与交货时间的矛盾，

预付款风险)。

考点3:建筑产品计价特点。单件计价：多次计价；分部组合计价。

考点4:房地产需求特性。房地产需求的整体性；房地产需求的区域性；房地产需求的层次性。

考点5:房地产市场需求分类。生产性需求(满足生产经营需要);消费性需求；投资性需求(调节供求关

系。增加需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格的大起大落)。

考点6:居民的住房可支付能力。比率法(房价收入比、租金收入比、支出