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景区商铺租赁协议

甲方（出租方）：XX景区管理有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX商贸有限公司，住所地XX市XX区XX街XX号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信原则，就乙方租赁甲方景区内商铺事宜协商一致，订立本协议。

一、租赁标的

1.1甲方将位于XX景区XX区域XX号商铺（建筑面积XX平方米，具体范围以双方确认的平面图为准）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁用途为经营【特色纪念品/地方传统小吃/文创产品】（需明确品类，不得擅自变更），未经甲方书面同意，不得改变经营内容。

1.3商铺交付现状为【毛坯/简装带基础水电消防设施】，甲方保证交付时设施能正常使用，乙方应于交付当日验收并签署确认单。

二、租赁期限

2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。

2.2期满前30日，乙方需续租的应提交书面申请，甲方同意的重新签订协议；不同意或未申请的，协议自动终止，乙方需3日内搬离。

2.3同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付

3.1月租金XX元（大写：XX元整），按季度支付，乙方需在每季度首10日内将租金转入甲方指定账户（户名：XX景区管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。

3.2乙方签订协议3日内支付3个月租金作为押金（XX元），期满无违约且结清费用