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2025天津金浩物业公司招聘3人笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）

1、根据《物业管理条例》，下列哪项不属于业主大会的法定职权？（A）制定和修改业主大会议事规则（B）选举业主委员会（C）决定专项维修资金使用方案（D）制定物业服务合同（E）批准物业费调整方案

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会

C.决定专项维修资金使用方案

D.制定物业服务合同

E.批准物业费调整方案

2、某小区业主委员会拟召开全体会议，审议《物业服务质量提升方案》，以下哪项是《物业管理条例》规定的必备程序？

A.至少提前15日书面通知业主

B.需经2/3以上业主代表同意发起

C.会议议题不得涉及业主共有部分管理

D.会议记录需由半数以上业主签字确认

3、物业服务中心接到居民投诉，发现楼道内堆放废弃装修材料，应优先采取哪种处置措施？

A.直接联系街道城管部门处理

B.依据《消防法》第60条要求业主整改

C.拍摄现场照片后报属地派出所

D.按年度消防检查通知流程上报

4、某物业公司制定《电梯安全使用规范》，明确要求业主在电梯超载时禁止强行使用，并设置电梯超载报警装置。该规范属于物业管理中的（）。

A.业主大会日常管理

B.物业服务合同约定事项

C.制度化服务