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第一部分单选题(50题)

1、甲为了观景方便，与邻居乙约定，甲支付乙五万元，三年内乙不得盖三层以上的楼房。下列说法正确的是（）。

A.该约定是有关所有权的约定

B.该约定是有关地役权的约定

C.该约定未经登记，权利不成立

D.该约定限制他人权利，无效

【答案】：B

【解析】本题考查对相关权利约定的法律理解。首先分析，地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。本题中，甲为了观景方便，与邻居乙约定支付乙五万元，三年内乙不得盖三层以上的楼房，这是甲为了提高自己不动产（观景便利性）的效益，而对乙的不动产使用进行一定限制，符合地役权的特征。关于约定是否为有关所有权的约定，所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。本题中并没有涉及对所有权的处分等约定，只是对乙不动产的使用进行了一定限制，并非有关所有权的约定。对于权利成立的问题，根据法律规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人，但并不影响地役权的成立。所以该约定即使未经登记，地役权也是成立的。最后看约定是否无效，该约定是甲和乙基于双方的意思自治达成的合同，不存在限制他人权利导致无效的情形，只要该约定是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，就是有效