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2026房屋租赁管理规定

为规范房屋租赁市场秩序，保障出租人与承租人的合法权益，维护国有资产及集体资产的保值增值，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本地区房屋租赁实际情况，特制定本规定。本规定旨在建立公开、公平、公正的租赁机制，明确各方权利义务，防范租赁风险，提升租赁管理水平，确保租赁活动合法合规进行。本规定适用范围涵盖各类国有及集体资产租赁、商业物业租赁及住宅租赁，涉及出租方、承租方、中介服务机构及管理监督部门。在租赁过程中，所有主体必须遵循公平、自愿、诚实信用及合法合规的基本原则，严禁利用租赁房屋进行违法犯罪活动及从事法律、法规禁止性经营。本规定自发布之日起施行，所有参与租赁活动的单位和个人均须严格遵守。

关于租赁招租与信息发布的具体流程，必须严格遵循公开透明的原则。第一，由招租专员负责在指定的公共信息平台发布租赁公告，公告内容需详细列明租赁标的物的基本情况、面积、用途、租赁期限及租金底价，发布后需在三个工作日内完成信息的核实与上传。第二，租赁部经理需对发布的招租信息进行复核，确认信息无误后，于发布后五个工作日内完成信息审核备案。第三，审核通过的信息由招租专员统一归档，并将信息发布情况提交至租赁部主管审批。若招租专员未在规定时限内完成信息发布，将扣除当月绩效考核分2分；若租赁部经理未在五个工作日内完成复核，将处以罚款200元；若信息发布内容存在严重错误导致招租失败