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2012年造价师案例练习题及答案

试题一：（20分）

某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：

1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

3.项目资本金在建设期内均衡投入。

4.项目流动资金为500万元，全部由项目资本金投入，在运营期第1年投入，运营期末全部回收。

5.项目运营期第1年生产负荷为70%，营业收入、经营成本、可变成本均为正常年份的70%，运营期第2年及以后各年均达到设计生产能力，正常年份的营业收入为1500万元，经营成本为680万元，其中可变成本为430万元，其余为固定成本。

6.该项目营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%，行业基准收益率为10%，基准投资回收期为6年。

（计算结果均保留两位小数）

问题：

1.列式计算项目建设期贷款利息、固定资产年折旧额。

2.列式计算项目运营期第1年、第2年的总成本费用。

3.列式计算项目运营期第1年、第2年企业应偿还的本金和利息额。

4.列式计算项目运营期第2年的营业利润、净利润、息税前利润，并判断运营期第2年末项目能否满足还款要求，说明理由。