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2026年业主委员会选举办法

第一章总则

第一条制定目的与依据

为规范本小区业主委员会（以下简称“业委会”）选举活动，保障业主依法行使民主权利，维护业主的共同利益，促进小区和谐稳定与良性发展，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于本小区2026年度业主委员会的选举工作。凡本小区业主，均应遵守本办法。

第三条基本原则

选举工作应遵循公开、公平、公正、民主、透明的原则，保障每一位业主的知情权、参与权、表达权和监督权。

第四条业主定义

本办法所称业主，是指房屋所有权证书记载的权利人，或尚未取得房屋所有权证书但基于买卖、赠与等合法方式已经合法占有该房屋的物业使用人，且已在本小区物业服务中心登记备案的自然人或法人。

第五条投票权

业主投票权数按照不动产登记簿记载的面积计算，每平方米为一个投票权数，不足一平方米的部分不予计算。单个业主拥有的投票权数一般不超过全部投票权数的一定比例，具体比例由业主大会决定，但不得违反相关法律规定的最低投票权数。

第六条候选人资格

1.具有完全民事行为能力；

2.遵守国家法律、法规；

3.遵守业主大会议事规则、管理规约；

4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织协调能力。

第七条选举委员会

成立业主大会选举委员会，负责组织和实施选举工作。委员会由业主代表、社区居委会代