社区管理与服务提升策略分析.pdfVIP

参：

问题一：东瑞园小区物业费收取费力，物业。建议：向居民宣传物业管理的内容

和意义，物业公司先服务后，以实际效果动员居民缴费。

问题二：大部分小区未归集房屋维修基金，缺乏公共部分保养。建议：出台政

策规定老旧小区房屋维修基金的续筹和交费，填补公共维修缺口。

问题三：迎泽公寓小区忽视居见拆除防护网。建议：听取居见、满足需求，统

一替换成防护网。

问题四：单一、投入缺少机制保障，整体居住品质未得到根本改善。建议：商

业开发，挖掘闲置房屋再利用、等，建立与居民、社会力量合理共担改造

的机制。

问题五：停车场、临街门面、住权不一，后期收益归属不清。建议：出台配套政策，

明确和收益归属，健全造血机制，吸引社会资本投入运营。

踩分点：

东瑞园小区物业费收取费力、物业（2分）【未准确写主体分、收取和写

出一个得1分】

与收取物业费相关（2分）【如无收取物业费具体举措，只得1分】

未归集房屋维修基金（1分）

缺乏公共部分保养（