2022年一级造价师《建设工程造价案例分析（安装）》（补考）.docxVIP

2022年一级造价师《建设工程造价案例分析（安装）》（补考）

1.【案例分析】案例一

??背景资料一

??拟建项目A建筑面积4500m2，已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m2，已建项目的人工、材料、（江南博哥）机械占建筑工程费的比例是22%，54%，8%，拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，1.1，1.05；其中综合管理费率以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元，共20亩，其他建设费用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万元，其中安装工程费为设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备费。

??背景资料二

??已知B项目建设投资2800万(含可抵扣进项税150万)，建设期1年，运营期10年，贷款总额1600万，年利率5%（按年计息)，运营期前五年等额还本付息。建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法进行折旧，残值率5%。

??运营期相关数据如下：运营期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。正常年份的不含税的销售收入是900万，经营成本是370万，经营成本可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年，销售收入、经营成本和进项税为正常年份的80%。项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税率25%。

【问题】

1.根据背景资料一，计算已建