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分家的协议书变更收益人

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号时代财富中心A座1801室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：010

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，主营业务包括房地产项目开发、销售及租赁。甲方现拥有一处位于北京市丰台区的房产（以下简称“标的房产”），该房产建筑面积约500平方米，用途为商业办公，已取得合法的土地使用权和房屋所有权证。为优化资产配置，甲方拟将标的房产的部分权益进行分家，即将其中的租赁收益权以协议方式转让给乙方，同时保留对标的房产其他部分的继续占有和使用权利。甲方基于上述目的，与乙方协商签订本协议，以明确双方的权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海恒通商业管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心B座2802室。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：021

乙方是一家依法注册成立并有效存续的商业管理企业，主营业务包括商业地产租赁、物业管理及运营服务。乙方在商业地产领域拥有丰富的运营经验，现计划扩大租赁资产规模，以提升整体收益水平。乙方通过市场调研及与甲方的初步接触，了解到甲方拟对标的房产的部分租赁收益权进