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2006年建设工程施工合同保修协议

甲方（发包人）：________________________（名称、地址、法定代表人、联系方式）

乙方（承包人）：________________________（名称、地址、法定代表人、联系方式）

依据双方签订的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），工程已竣工验收合格，为明确工程保修责任，保障工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规及主合同约定，双方就保修事宜达成如下协议：

###一、保修范围

乙方对主合同约定的工程承担保修责任，具体范围包括但不限于：

1.地基基础工程：地基处理、桩基基础、基坑支护等，影响工程结构安全的部位；

2.主体结构工程：混凝土结构、钢结构、砌体结构等，涉及工程主体安全的关键部位；

3.防水工程：屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙墙面防水及渗漏；

4.安装工程：电气管线（强电、弱电）、给排水管道、通风空调系统、消防系统、电梯安装等的质量缺陷；

5.装修工程：内外墙装饰、地面铺装、门窗安装、吊顶等，影响使用功能及观感的部位；

6.其他约定：主合同中明确由乙方负责施工且需保修的工程部位。

排除范围：因甲方使用不当、第三方侵权、不可抗力（如地震、战争等）或工程未按设计规范施工导致的损坏，不属于保修范围。

###二、保修