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一级建造师考试建设工程经济巩固重点

一、工程经济

1.资金时间价值

核心概念：资金在生产和流通过程中，随着时间变化而产生的资金增值。

基本公式：

终值（F）与现值（P）的关系：F

年金（A）与终值（F）的关系：F

年金（A）与现值（P）的关系：P

名义利率与有效利率：

名义利率：指计息周期利率与一年内计息次数的乘积。

有效利率：资金在实际上计息周期内的利率。

换算公式：ieff=1+r

2.经济效果评价指标

投资收益率：考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

投资回收期：

静态：Pt=IA（

动态：需要折现，计算较复杂。

净现值（NPV）：

判别准则：NPV≥0，项目可行；

内部收益率（IRR）：

判别准则：IRR≥

3.设备更新

经济寿命：设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。

更新策略：原型更新（旧设备损坏）与技术更新（技术进步）。

4.价值工程

定义：以最低的寿命周期成本，实现产品必要的功能。

核心公式：V

*V：价值

*F：功能（质量、性能等）

*C：寿命周期成本（生产成本+使用成本）

提高价值的途径：

功能提高，成本降低（最理想）。

功能提高，成本不变。

功能不大提高，成本大幅降低。

功能略有降低，成本大幅降低。

功能提高，成本略提高。

5.不确定性分析

盈亏平衡分析：计算盈亏平衡点（BEP），考察项目对产出品数量变化的适应能力和抗风