财务标准化项目-租赁核算规则V1.1-0810.pptx

财务标准化-租赁核算规则光明食品（集团）有限公司

CONTENTS目录新租赁准则下重点难点问题解答二新租赁准则下常规租赁核算规则一

PARTONE01新租赁准则下常规租赁核算规则承租人——使用权资产及其简化处理出租人——融资租赁经营租赁转租赁

承租人——使用权资产及其简化处理

承租人——使用权资产及其简化处理租赁负债不含税。“租赁负债-租赁实际付款额”是实际的租金。

承租人——使用权资产及其简化处理实务中存在的税率、租金偶尔不一致的情况下不调整使用权资产账面价值，直接计当期损益。

承租人——使用权资产及其简化处理

出租人——融资租赁经营租赁

出租人——融资租赁经营租赁如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。

出租人——融资租赁经营租赁未分类为融资租赁作经营租赁。

转租赁

转租赁转租合同作经营租赁或融资租赁。判断条件是原承租合同的会计处理方式。

PARTTWO02新租赁准则下重点难点问题解答1.什么时候确认使用权资产？——租赁期的确定。2.折现率的选择问题3.低价值租赁的认定问题4.短期租赁的认定问题5.使用权资产的减值确认