2026年房地产估价师《房地产政策》考点解析试卷（附答案）.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产政策》考点解析试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题备选答案中，只有一个是符合题意的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据我国《土地管理法》，城市市区土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家或集体

2.房地产出让金是指（）。

A.土地使用权转让的价款

B.土地使用权出让的价款

C.房屋转让的价款

D.房屋出租的租金

3.在我国，土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.地方政府

B.中国人民银行

C.国务院国务院

D.住房和城乡建设部

4.某商业用地的土地使用权出让年限为40年，该土地使用权的剩余年限为25年时，其出让价格通常（）。

A.高于同地段同类用途新出让土地的价格

B.低于同地段同类用途新出让土地的价格

C.等于同地段同类用途新出让土地的价格

D.由土地使用权人自行决定

5.根据《契税法》，承受国有土地使用权应缴纳契税，其计税依据一般为（）。

A.土地出让金总额

B.土地出让金总额加上开发成本