北京市《建设工程消防设计审查验收疑难问题技术指南》.docx

北京市《建设工程消防设计审查验收疑难问题技术指南》

总平面布局与平面布置常见疑难问题解答

1.1既有改造项目（含老旧小区加装电梯）防火间距不足时的处理规则

北京市行政区域内，因加装电梯、增设外墙保温、增设室外连廊等改造导致防火间距不足的，符合以下条件可按放宽要求执行：（1）原既有建筑耐火等级不低于二级，改造新增构件全部采用A级不燃材料；（2）相邻较低建筑外墙对应改造范围内不开设门窗洞口，或开设的门窗洞口采用耐火完整性不低于1.00h的防火门窗/防火玻璃墙分隔；（3）加装电梯项目中，电梯井突出原外墙部分与相邻建筑的净距不小于0.8m，其他改造突出物净距不小于0.6m。对相邻均为老旧住宅，改造后