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2025年六安安徽中京物业服务有限公司公开招聘工作人员1名笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某小区业主委员会与物业公司因物业服务费缴纳问题产生纠纷，双方协商未果后应优先采取以下哪种解决方式？

A.向属地街道办申请调解

B.直接向人民法院提起诉讼

C.通过安徽省物业管理协会进行行业调解

D.先向住建部门投诉再申请仲裁

2、物业设施维护中，若同时发现电梯故障和绿化带修剪不及时，依据《特种设备安全法》应优先处理哪种问题？

A.电梯故障

B.绿化带修剪

C.物业公司内部协调解决

D.通知业主委员会共同处理

3、根据《物业管理条例》，下列哪项不属于物业企业必须遵守的法定义务？（A）接受业主大会监督（B）定期公布物业收支明细（C）擅自提高物业收费标准（D）配合政府主管部门检查

A.接受业主大会监督

B.定期公布物业收支明细

C.擅自提高物业收费标准

D.配合政府主管部门检查

4、物业专项维修资金划转使用需满足以下哪项前提条件？（A）经业主委员会提议（B）需提供第三方审计报告（C）维修费用超过房屋承重标准的20%（D）使用方案经业主大会表决通过

A.经业主委员会提议

B.需提供第三方审计报告

C.维修费用超过房屋承重标准的20%

D.使用方案经业主大会表决通过

5、根据《物业管