中介卖房独立委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方自愿将其合法拥有的位于________（以下简称“该房屋”）的房产出售，该房屋建筑面积为________平方米，不动产权证书号为________。委托方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并已结清所有相关税费及贷款。

2.受托方应根据委托方的指示，全权负责该房屋的对外宣传、咨询、带看、议价及最终签约、过户等全部出售流程，直至房屋成功出售并完成过户手续。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：受托方在本次委托期间，可全权代表委托方与意向买家进行接洽、谈判，并有权以委托方名义签署《房屋买卖合同》等相关文件。受托方权限为特别授权，包括但不限于代为报价、接受意向、谈判价格、办理签约及过户等。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至该房屋成功过户并完成所有后续手续之日止。若在此期间委托方书面提出终止委托，委托事项应立即中止，已产生的费用按约定分摊。

三、受托方的义务

1.受托方应勤勉尽责，积极宣传该房屋，通过合法渠道发布信息，确保交易过程符合法律法规。受托方应定期向委托方汇报工作进展，重大事项需经委托方书面确认后方可执行。

2.受托方应亲自办理委托事项，未经委托方书面同意，不得擅自转委托或转卖该房屋。若因特殊情况需转委托，需事先征得委托方同意